貸店舗・事務所(一部) 大阪市東成区 東小橋３丁目 (鶴橋駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 11.55万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 22.00万円
交通 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目
築年月 1976年6月(築50年5ヶ月) 使用部分面積 32.77㎡ 坪数
/坪
単価		 9.91坪／1.1652万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 当社ビル２階部分になります。南西角地
  • エアコン２台・テレビ・テーブル・椅子・収納棚等各設備付き！
  • 駅近徒歩５分の角地で好立地！造作・設備類は無償で引き継げ、個人契約も可能ですので、独立開業を目指す方におすすめ。事務所・カフェ・レンタルルーム利用可です！
  • キッチン部分には製氷機・冷蔵庫・２口ＩＨコンロ等付！
  • 大型収納付きでオフィスや雑貨店など用途多数！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄奈良線 / 鶴橋駅 徒歩4分
    地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩5分
    所在地 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 11.55万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 22.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　シノケン少額短期保険保険　2年間　21,200円
    権利金 - 坪単価 1.1652万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　給湯　都市ガス　エアコン　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 初回保証料　賃料×１００％
    エアコン２台・製氷機付き
    その他（冷蔵庫・テレビ・テーブル・椅子・家具類）残置物扱い
    使用部分面積 32.77㎡ 坪数 9.91坪
    土地面積 - 築年月 1976年6月(築50年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　トイレ　給湯器
    ■内装：2025年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6989321812
    情報公開日 2026/02/01 次回更新予定日 2026/10/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大紀産業(株)

    交通：
    大阪メトロ千日前線／南巽　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市生野区巽中３丁目２０－１５　
    TEL：
    06-6754-7721
    FAX：
    06-6751-6761
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１０）第２７５７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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