貸店舗・事務所(一部) （株）近藤製作所建物の１階 1階

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賃料 12.1万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目
築年月 1994年1月(築31年7ヶ月) 使用部分面積 44.95㎡ 坪数
/坪
単価		 13.59坪／0.8899万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • タイル張りの外観。
  • 天井高は約２．８ｍ。開放的。
  • 奥に洋式のトイレ。
  • トイレ横に洗面台。
  • トイレ。
  • 壁面に収納棚。整理も出来て便利。
  • 南西向きで明るい。
  • 階段下。収納にしても良いですね。
  • ２０２０年製。新しいエアコン。
  • ネット環境。
  • ブレーカー。
  • 玄関。
  • 靴箱もあります。
  • 引戸。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 12.1万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 水道代：3,000円/月 保険等 加入要　/　ＡＩＧ損害保険　1年間
    権利金 - 坪単価 0.8899万円
    建物名・部屋番号 （株）近藤製作所建物の１階 1階
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント
    設備 エアコン　インターネット対応　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連（株）加入要　初回総賃料の１００％、更新料１０％（最低１万円）／年、口振手数料３３０円／月
    主要採光面：南東向き
    就労

    支援・放課後デイサービスなどの福祉系業種は大歓迎。
    使用部分面積 44.95㎡ 坪数 13.59坪
    土地面積 - 築年月 1994年1月(築31年7ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 空無　20,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 南西 公道
    用途地域 準工業 間取り -
    契約期間 1年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6986420012
    情報公開日 2025/05/24 次回更新予定日 2025/07/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大紀産業(株)

    交通：
    大阪メトロ千日前線／南巽　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市生野区巽中３丁目２０－１５　
    TEL：
    06-6754-7721
    FAX：
    06-6751-6761
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１０）第２７５７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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